#2民泊運営代行を11年やって見えてきた、伸びるオーナーと伸びないオーナーの「決定的な違い」

2026年4月16日2026年8月14日

「同じエリアで、似たような物件なのに、売上がまるで違う」

民泊運営代行を11年続けてきて、私が一番不思議に思っていたことです。

立地も、間取りも、価格帯も、ほとんど条件が同じなのに、片方は予約が埋まり続け、もう片方は閑古鳥が鳴く。物件のスペックでは説明がつかない。

長く現場を見てきて、ある日ふと気づきました。

差を生んでいるのは、物件ではなくオーナー様自身だった、ということに。

今日は、11年間で何十名というオーナー様と向き合ってきた中で見えてきた、「伸びるオーナー」と「伸びないオーナー」の決定的な違いについて、現場目線で書いていきます。

決定的な違いは、たった2つ

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株式会社GRACES（代表：吉岡愛美）
東京を拠点に、箱根・愛知・千葉・北海道など各地の民泊運営代行を11年。企画・許認可から集客・清掃・運営までをワンストップで支援し、空き家活用による地域価値の向上に取り組んでいます。