#1民泊運営代行のリアル、noteで書きはじめます。
はじめまして、マナミです。
最初は私自身も、ひとりの民泊オーナーでした。
その後、株式会社GRACESを設立し、民泊の運営代行を10年続けています。
全国の物件を見て、たくさんのオーナー様とお話しし、毎日のように現場の課題と向き合っています。
そんな日々のなかで、ふと思うのです。
「これ、もっと早くオーナー様にお伝えできていれば、こんなに遠回りしなくて済んだのに」と。
そう感じることが、本当にたくさんありました。
だから、書きはじめることにしました。
はじまりは、賃貸の2部屋から
私の民泊運営は、賃貸物件のたった2部屋からスタートしました。
当時は、掃除もすべて自分で。
チェックインのときに気が合ったゲストと、そのまま夜に飲みに行ってしまうことも、何度もありました。
そのときに仲良くなったゲストとは、その後、向こうの国で再会することも何度もありました。
いま思い返すと、笑ってしまうような出来事から、ちょっと胸が熱くなる出来事まで、本当にたくさんのエピソードがありました。
そんな小さな話も、これから少しずつ、ここで共有していけたらと思っています。
なぜ、noteなのか
民泊の情報は、いまや湢れるほどあります。
SNS、YouTube、ブログ、書籍——どこを見ても「これから始める人向けのキラキラ情報」や「成功体験談」が並んでいます。
私が伝えたいのは、その逆側にある景色です。
・代行に依頼したあと、本当は何が起きているのか
・売上が伸びるオーナー様と、伸びないオーナー様の差はどこにあるのか
・地方の空き家が、どうやって民泊に生まれ変わっていくのか
・インテリアひとつで、なぜリピート率が変わるのか
・AIを取り入れた現場で、いま何が変わりつつあるのか
こうした「代行の現場で本当に起きていること」を、運営代行の立場から、誠実に書き残していきたいと思っています。
これから書いていくこと
週に1本のペースで、以下のようなテーマでお届けします。
・地方の民泊活用事例
・空き家のBefore / After
・インテリアと売上の関係
・民泊運営でのAI活用
・売上UPの現場ノウハウ
・必要に応じて、法改正など業界の動き
派手なノウハウや、短期的なテクニックではなく、10年の現場で見えてきた本当のことを、ひとつずつ言葉にしていけたらと思います。
私からのお約束
このnoteで、私はひとつだけお約束したいことがあります。
それは、
「読んでよかった」と思える1本だけをお届けすること。
数を増やすことよりも、読み終わったときに「ああ、読んでよかった」と感じていただける記事を、毎週コツコツと積み上げていきます。
最後に
民泊の世界には、誰かが書けば誰かの役に立つ知識が、たくさん眠っています。
それを、現場の人間として、できる限り正確に、できる限り読みやすくお届けしていきます。
民泊オーナー様。
これから始めたい方。
業界の動きが気になる方。
どなたでも、お気軽に読みにきていただけたら嬉しいです。
来週から、本格的にスタートします📝
どうぞよろしくお願いいたします。
