コラム記事– category –

はじめまして、マナミです。最初は私自身も、ひとりの民泊オーナーでした。その後、株式会社GRACESを設立し、民泊の運営代行を10年続けています。 全国の物件を見て、たくさんのオーナー様とお話しし、毎日のように現場の課題と向き合っています。 そんな...

結論：リピートされる部屋って、「おしゃれな部屋」じゃないんです。「また帰ってきたくなる部屋」。そしてこの違いは、お金じゃなくてインテリアの“ひと工夫”で決まります。 前回（#4）は「付加価値の作り方」の話でした。今日はその中でも、いちばん見落...

前回の最後で予告したとおり、今日から少し思い切ったテーマに踏み込みます。 「代行に頼んだら、ずっと頼み続けなきゃいけないの？」 これは、打ち合わせの席で実際に聞かれた質問です。聞かれた瞬間、正直に言うと私はちょっとドキッとしました。売る側...

前回の最後で予告したとおり、今日はお金の話です。 「代行費用って、結局、何にいくら払ってるの？」 打ち合わせでいちばん聞きにくそうに切り出されるのが、この質問です。みなさん、少し申し訳なさそうに聞いてくださるんです。でも、これは申し訳なく...

前回の最後で予告したとおり、今日は、代行会社がいちばん言っちゃいけないやつを書きます。 正直、代行に頼まない方がいい人もいます。 この正直シリーズでは、解約の話、費用の内訳と、売る側の都合を脇に置いて書いてきました。今日はその続きというよ...

前回の最後で予告したとおり、今日は自分の傷をえぐります。 代行11年、やらかした話です。 正直シリーズも4本目になりました。解約の話、費用の内訳、頼まない方がいい人の話と書いてきて、最後に残ったのがこれです。うまくいった話より、こっちのほうが...

正直シリーズを4本書いてきて、いちばん反応をいただいたのが「自分でやったほうがいい人もいます」という話でした。 物件が近くて、時間があって、人とのやり取りが苦にならないなら、自分でやってみる価値は十分にある。前回までにそう書きました。する...

先週は連載15本目にして、初めて後半を有料にしました。今日はまた無料に戻ります。これからも大半は無料で書いていくつもりです。 さて今日は、あまり誰も書かない話をします。ゴミの話です。 物件を見に行くとき、私が真っ先に見るのはゴミ置き場です。...